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流拍后以物抵债 保障当事人权益

本文摘要:克日,威宁县人民法院在执行一起条约纠纷案件时,对涉案标的物流拍后实时启动以物抵债法式,将被执行人汪某位于威宁县草海商贸城的一套衡宇抵偿给执行案件申请人李某,实时维护了当事人的正当权益。连环转让 协议无效2014年1月7日,汪某与付某签订了《衡宇土地转让协议》,约定汪某将其位于威宁县兔街镇某处的衡宇及土地以458000元的价钱永久转让给付某使用。 协议签订后,双方推行了标的物的给付义务。

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克日,威宁县人民法院在执行一起条约纠纷案件时,对涉案标的物流拍后实时启动以物抵债法式,将被执行人汪某位于威宁县草海商贸城的一套衡宇抵偿给执行案件申请人李某,实时维护了当事人的正当权益。连环转让 协议无效2014年1月7日,汪某与付某签订了《衡宇土地转让协议》,约定汪某将其位于威宁县兔街镇某处的衡宇及土地以458000元的价钱永久转让给付某使用。

协议签订后,双方推行了标的物的给付义务。2017年7月12日,付某又与原告签订《衡宇土地转让协议》,将从汪某手里转让而来的衡宇及土地以486000元的价钱转让给李某。

李某转让了衡宇及土地之后,将旧房拆除,在原地基及土地上修筑了堡坎和衡宇基础准备建房时,因受到汪某的阻止及土地治理机关的干预而停止施工。2018年7月5日,汪某向威宁县人民法院提起诉讼,请求确认其与付某签订的《衡宇土地转让协议》无效,威宁县人民法院经审理后作出相应的《民事讯断书》,讯断确认汪某与付某签订的《衡宇土地转让协议》无效,由汪某返还付某转让费458000元及利息损失28000元。

现该讯断已发生执法效力。经威宁县人民法院主持调整,李某、付某、汪某自愿告竣调整协议。李某与付某签订的《衡宇土地转让协议》无效,由付某于2019年5月30日前一次性返还李某转让费486000元。

如到期未推行,由付某以转让总金额486000元为基数,自2019年3月29日起按年利率24%给付利息,直至推行完毕之日止,汪某负担连带给付责任,李某返还汪某《宅基地使用证》;由付某赔偿李某经济损失14000元,由汪某赔偿李某经济损失46000元,定于2019年5月30日之前推行。以物抵债 保障权益因付某、汪某在划定期限内未能推行生效执法文书确定的义务,李某于2019年6月3日向威宁县人民法院申请强制执行。

威宁县人民法院在执行历程中查明,本案与付某申请执行汪某的条约纠纷案具有关联性,均涉及威宁县兔街镇某处的衡宇及土地转让纠纷,汪某在两个执行案件中总共需支付执行款684928.00元执行中,威宁县人民法院于2019年6月13日依法查封汪某所有的位于威宁县草海商贸城的衡宇一套。并委托贵州华融房地产评估有限公司评估,该衡宇评估价值为1046800.00元。2020年5月,经法院干警向被执行人送达相应执行文书后,该衡宇以评估价的80%起拍,即以837440.00元的价钱推送至淘宝网司法拍卖平台举行网络拍卖,但因无人竞买而流拍。

2020年6月,在降价10%后举行的第二次拍卖中,753696.00元的价钱依然无人问津,二拍再次流拍。  为了能让涉案标的物流拍后实现最大价值,也为了保障申请执行人的正当权益,执行法官合议后决议立刻启动以物抵债法式,在向申请人执行李某释明以物抵债情况后,李某同意将被执行人汪某的房产以二拍价作价抵偿给自己以清偿债务,并补出差价。执行法官随即将执行裁定书、协助执行通知书,送达至当事人双方以及威宁县不动产挂号中心。

这就意味着,纵然抵押产业流拍无人竞买,被执行人又不主动要求变卖,申请人也能通过强制执行以物抵债的方式实现权益。泉源:毕节长安网。


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